Lista para la inspección del techo - Centro de aprendizaje

¿Por qué necesito una inspección del techo?

En IKO, recomendamos que los propietarios hagan inspeccionar su techo regularmente. Es como ir al médico para un chequeo anual. Usted puede detectar problemas potenciales temprano y potencialmente prevenir que se vuelvan más serios.

Incluso si su techo y sus tejas parecen estar bien, una inspección cuidadosa puede revelar daños menos obvios, así que no deje que una apariencia superficial le haga sentir una falsa sensación de seguridad.

Cuanto más antiguo es el techo, más sensible se vuelve a estos factores.

Muchos propietarios se sorprenden al descubrir el nivel de daños que presenta su techo, en especial cuando las tejas parecen estar en buenas condiciones.

Algunos contratistas ofrecen una inspección muy básica del techo, que consiste en examinar el exterior del techo (en ocasiones solamente desde la calle) y los componentes básicos tales como los tapajuntas. Si bien esto es necesario, una inspección más detallada puede ayudar a identificar áreas de preocupación y elementos que podrían derivar en daños más importantes (y más costosos).

La lista de verificación presentada a continuación provee un resumen de tips para llevar acabo la inspección exterior e interior; más bien es una serie de recomendaciones. Consulte a un inspector de techos profesional para que realice una inspección adecuada del techo. No intente completar esta lista de verificación usted mismo.

Inspección exterior del techo

Tejas sumamente ampolladas, partidas o curvadas
Tejas flojas o faltantes
Clavos flojos o expuestos
Clavos mal colocados que «estallaron»
Tejas rotas o flojas en las líneas de las cumbreras y limatesas
Signos de falta de calafateo para sellar los tapajuntas
Tapajuntas de metal oxidados o corroídos
Tapajuntas dañados o faltantes
Hendiduras en las cumbreras

Sellos rotos en las tejas
Pérdida excesiva de gránulos.
Rajaduras en la chimenea
Resecamiento de los pies de goma de las tuberías
Revisión de los canalones y desagües
Examen de la placa frontal del alero para detectar daños o podredumbre
Evaluación visual de la condición del tinglado arriba del techo
Saliente adecuado de las tejas en canalones y aleros

Inspección interior del techo

Rajaduras en el contrachapado del techo.
Medición y cálculo de la ventilación adecuada del ático.
Deformaciones de la superficie (entre las vigas).
Ingreso de luz solar del exterior.
Ventilación adecuada en los conductos de entrada de ventilación del ático.
Ventilación adecuada de los extractores del baño y la cocina.
Filtraciones alrededor de los conductos de ventilación, las chimeneas y otros orificios hacia el exterior.
Signos de daños por condensación, que el aislante esté mojado, humedo o tenga moho.

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