El bricolaje en el tejado frente a la contratación de un profesional: ¿Por qué no debe usted hacer reparaciones de techos por su cuenta?

Table of Contents:

1. Los profesionales tienen conocimiento y experiencia
2. Responsabilidad y seguros
3. Garantías limitadas
4. Costos y herramientas
5. Tiempo
6. Peligros para la seguridad
7. El bricolaje en el tejado versus Contratar a un profesional

Muchos propietarios de viviendas disfrutan de los proyectos de bricolaje. Hay una cierta satisfacción que se siente al arreglar usted mismo su casa. Los proyectos de bricolaje también pueden ahorrarle dinero. Sin embargo, usted puede querer pensar dos veces antes de meterse en un proyecto de bricolaje de techos. La mayoría de los propietarios no están equipados para el trabajo, y la mayoría terminará cometiendo errores en el techo que son caros y peligrosos.

Los proyectos de bricolaje no siempre satisfacen las expectativas de los propietarios. Según una encuesta de más de 2,000 propietarios, más de la mitad de ellos consideran que sus proyectos son más difíciles y requieren más tiempo del que habían previsto en un principio. Aunque la encuesta incluyó proyectos sencillos de bricolaje, como pintar las paredes e instalar una pared de protección contra salpicaduras, el 8 por ciento de los propietarios de viviendas aún causaban daños a sus viviendas durante un proyecto de bricolaje. Además, el 16 por ciento de los propietarios se lesionaron ellos mismos. La proporción de lesiones y daños causados por los proyectos de construcción de tejados por el sistema de bricolaje es, sin duda, más elevada.

En cierto modo, los techos son similares a la jardinería. Aquellos que no lo han probado pueden pensar que es bastante simple. La primera vez que traen a casa una planta, descubren que necesitan hacer algo más que ponerla al lado de una ventana para ayudarla a desarrollarse. Lo mismo ocurre con los tejados. Los techadores profesionales utilizan equipos, capacitación y experiencia para hacer que su trabajo parezca fácil, pero no lo es.

Hay varias razones para contratar a un profesional para comenzar un proyecto de reparación de techos de bricolaje.

There are several reasons to hire a professional over starting a DIY roof repair project.

1. Los profesionales tienen conocimiento y experiencia

Pocos propietarios se dan cuenta de que los techos no son sólo una capa de tejas. Un tejado es un sistema complejo con muchos componentes diferentes y capas. Todas estas piezas funcionan juntas y necesitan conectarse correctamente para dirigir el agua fuera del techo en lugar de hacia la casa.

Los techadores profesionales están capacitados para entender los sistemas de techos y para instalar sus componentes de acuerdo con los estándares del fabricante y con los estándares de sus códigos de construcción locales. En Norteamérica, la certificación por el estado o la provincia también puede ser requerida. Algunos techadores elegirán obtener la certificación de un fabricante también, lo que puede proporcionarles habilidades y experiencia adicionales.

Este conocimiento le da a los techadores profesionales habilidades que usted puede no darse cuenta. Por ejemplo, cuando un techador profesional está terminando su trabajo de reparación, puede notar otros problemas con su techo que usted no habría sabido arreglar.

¿Puedo reparar mi propio techo?

Los propietarios pueden aprender acerca de sus techos. Sin embargo, pocos tienen el tiempo para aprender todo lo que necesitan saber para hacer incluso un simple trabajo de reparación. Muchas cosas pueden salir mal cuando usted reemplaza una sola teja como parte de la reparación de fugas en el techo.

Tal vez no sepa cómo colocar nuevamente la teja por encima de la nueva teja. Tal vez deje las cabezas de los clavos expuestas a los elementos, utilice un tamaño incorrecto de clavo, coloque el clavo incorrectamente, no la clave bien o la clave demasiado. O podría no darse cuenta de que la membrana impermeabilizante debajo de la teja también necesite ser reemplazada. Cualquiera de estos pequeños errores podría causar otra fuga.

Es difícil entender qué tan comprometedora es la construcción de techos si no se invierte tiempo en ella. Piense en el conocimiento especializado que tiene en su propia carrera. ¿Esperaría usted que un techador profesional pueda retomar su carrera como un pasatiempo y completar su trabajo apropiadamente, en un fin de semana?

La estética es importante

Cuando un profesional esta trabajando en su techo, necesitan considerar la función del techo y su estética. Después de todo, su techo es una parte clave de atractivo exterior de su casa. Se necesita práctica y habilidad para instalar un techo que se vea bien, eso, sin tomar en cuenta uno que pudiera deleitar a sus compradores potenciales.

Para obtener los mejores resultados, un profesional del techado se enfocará en colocar las tejas correctamente basado en las instrucciones provistas por el fabricante.

Como ejemplo de bricolaje, considere el techo mostrado abajo, donde alguien ha instalado las tejas de colores equivocados..

2. Responsabilidad y seguros

Es probable que el seguro de su casa no cubra ningún daño que usted le haga a su techo al caminar sobre él o al repararlo sin el conocimiento y la habilidad adecuados. Su compañía de seguros puede argumentar que sus acciones fueron negligentes, en cuyo caso usted tendría que pagar las reparaciones de su bolsillo.

Los techadores profesionales son menos propensos a cometer errores. Cuando lo hacen, normalmente tienen un seguro que cubre cualquier daño. Los techadores de buena reputación también volverán para corregir cualquier error que hayan cometido sin cobrarle por sus costos adicionales. Eligiendo un profesional del techado, usted gana la protección del seguro del contratista y se ahorra las molestias y gastos de lidiar con una reclamación negada por su seguro.

¿Puede usted reparar su propio techo en una reclamación al seguro?

Si una tormenta dañó su techo y su compañía de seguros ya ha acordado cubrir el costo de las reparaciones, ¿puede usted hacer esas reparaciones usted mismo? Las leyes que rodean a los reclamos de seguros son ligeramente diferentes en cada estado y provincia. Siempre es mejor confirmar con un abogado y su compañía de seguros antes de usar los fondos que recibió en su reclamo de seguro.

Sin embargo, por lo general no es prudente que usted mismo intente estas reparaciones. Si comete un error, es poco probable que su seguro cubra cualquier daño adicional a su vivienda. Su compañía de seguros argumentará que debido a que usted no contrató a un techador profesional, usted asumió el riesgo de sus reparaciones. Por lo tanto, cometer un pequeño error al arreglar su techo podría costarle una fortuna en daños a su casa en el futuro. Si esto sucede, es posible que no tenga ningún recurso legal para obtener la cobertura del daño.

If you make a mistake when attempting to fix your own roof with your insurance policy pay out, your insurance company may deny any further claim. They may argue that by not hiring a professional roofer, you assumed the risk of your repairs. In the end, you may end up with a bigger roof problem than you started with and may not have any legal recourse to get the damage covered.

3. Garantías limitadas

Cuando usted contrata a un techador profesional, usted puede estar cubierto por dos tipos de garantías limitadas: una del techador para la mano de obra y otra del fabricante de tejas para defectos de los productos. Los propietarios de viviendas que intentan reparar un tejado por sí mismos a menudo creen que la garantía del fabricante todavía se aplica a su tejado. Sin embargo, por lo general la están anulando.

Los fabricantes requieren que sus productos se instalen correctamente, de acuerdo con sus instrucciones de aplicación y los requisitos aplicables del código de construcción para poder ser elegibles a la cobertura de la garantía limitada.  Los techadores profesionales están mejor posicionados para cumplir adecuadamente con estos requisitos.

¿Las reparaciones de techos pueden ser hechas por los propietarios?

Aparte del riesgo de que las reparaciones del techo realizadas por un propietario puedan anular la garantía, incluso una teja mal instalada puede permitir que el agua debajo de las tejas, lo que puede dañar todas las demás capas del techo, por no hablar de su casa.

Si usted daña su techo tratando de repararlo usted mismo, un profesional no puede restaurar la cobertura de la garantía. Ellos todavía pueden elegir ofrecerle una garantía limitada sobre su propio trabajo. Sin embargo, puede ser un reto para usted tomar ventaja de esa garantía, ya que siempre pueden argumentar que su daño inicial al techo causó el problema subyacente.

4. Costos y herramientas

Muchos propietarios de viviendas consideran el bricolaje de techos porque creen que les ahorrará dinero. Sin embargo, ese es un caso muy raro. Un pequeño error en su techo puede terminar costando mucho más en el futuro en daños adicionales.

Incluso si todo va perfectamente con su trabajo de reparación, es probable que termine costando más que el trabajo de un profesional. Pocos propietarios pueden estimar con precisión los trabajos de techado. La investigación muestra que los proyectos de bricolaje a menudo acaban costando el doble de lo que los propietarios creen que costarán.

Los techos de bricolaje son caros en parte porque los propietarios tendrán que comprar muchos más materiales de los que necesitarán. Las tejas son un buen ejemplo. Si sólo necesita cinco tejas para su trabajo de reparación, usted tendrá que comprar muchas más en un paquete de tejas. Un techador profesional, por otro lado, puede tomar el resto de las tejas de ese paquete y ponerlas a trabajar en otro techo. Lo mismo ocurre con los clavos, el cemento para techos y otros materiales para techos.

Los techadores profesionales también usan herramientas que son caras de comprar o alquilar. Se puede alquilar una pistola de clavos por cien dólares al día. Es posible que también tenga que alquilar una escalera de extensión, un arnés de seguridad y un casco de seguridad, y usted necesitará capacitación para trabajar en altura antes de subir a su techo. Si usted trata de ahorrar dinero o tiempo al no alquilar el equipo de seguridad adecuado u obtener la capacitación de seguridad requerida, usted está poniendo su seguridad en un riesgo aún mayor.

Qué hacer si no puede pagar las reparaciones del techo

Los propietarios que no pueden pagar las reparaciones del techo deben hablar con un techador profesional en lugar de tratar de reparar su techo por sí mismos. Si usted explica su situación, un techador puede ofrecerle ahorros de costos. Por ejemplo, puede ser posible ahorrarle los costos de una rotura completa del tejado instalando el nuevo tejado sobre el antiguo. O el techador puede ofrecer opciones de financiamiento que le pueden ayudar a pagar un techo inmediatamente.

Si obtener un techo nuevo se ha convertido en una emergencia, su banco también puede tener opciones para usted. Ellos pueden ofrecer préstamos para mejoras de la casa. O usted puede usar una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) para liberar el valor acumulado y hacer las reparaciones.

Además, los tejados de bricolaje son una opción menos rentable que pagar a un profesional para que haga el trabajo. Al final, un trabajo de bricolaje puede costarle más de lo que un profesional le cobraría, y eso no es algo que usted quiera arriesgar cuando le falta dinero.

El bricolaje puede reducir el valor de su casa

Los techos de bricolaje también le pueden costar dinero cuando llega el momento de vender su casa. Si cometió un error en el techo, el inspector de viviendas lo notará. Pocos compradores estarán interesados en una casa que necesite un techo extenso o que no esté cubierta por la garantía. Sus reparaciones de techos de bricolaje pueden haber bajado el valor de su casa o simplemente haber hecho que su casa sea más difícil de vender.

5. Tiempo

Así como los propietarios subestiman a menudo el costo de los proyectos de bricolaje, también subestiman el tiempo que llevará completar el proyecto. Este retraso no importa mucho cuando usted está pintando su puerta principal o colocando azulejos o baldosas. Sin embargo, un retraso puede causar problemas con su techo.

Cuando usted está trabajando en su techo, una parte del mismo está expuesta a la lluvia, el viento y la nieve. Incluso si usted cubre su techo con una lona, los elementos pueden dañar su techo. Es esencial completar el trabajo del techo de manera eficiente para reducir el riesgo de daños. Usted no puede dejarlo para el próximo fin de semana si usted no termina a tiempo. Las condiciones climáticas pueden cambiar rápidamente, e incluso la exposición a la luz solar puede dañar algunos materiales para techos.

Un techador profesional completará su trabajo mucho más rápido que un propietario, reduciendo así la exposición del techo a la intemperie.

6. Peligros para la seguridad

El techado es un trabajo peligroso. Según la Oficina de Estadísticas Laborales (Bureau of Labor Statistics), 107 techadores profesionales murieron en el trabajo en los Estados Unidos en 2017. A pesar de la capacitación y el equipo de seguridad exigidos, otros 23,816 techadores sufrieron lesiones no mortales. El mayor riesgo, como es de esperar, es caer de una escalera o del techo. Los propietarios son aún más propensos a sufrir lesiones mientras están en una escalera o techo, ya que carecen de capacitación y a menudo carecen del equipo de seguridad adecuado.

¿Es seguro caminar sobre mi techo?

La respuesta corta es no. No es seguro caminar sobre su techo, especialmente si el techo necesita reparaciones. Siempre existe la posibilidad de que se caiga de la escalera o del techo. Cada año, muchas personas visitan la sala de emergencias o mueren después de caerse de una escalera. Muchos propietarios se caen de las escaleras porque no saben cómo colgar las luces de Navidad con seguridad. Otros estaban intentando hacer reparaciones de techos por su cuenta.

Aquellos propietarios que entienden la seguridad de las escaleras y se sienten cómodos trabajando en alturas pueden subestimar los riesgos de subir equipos por la escalera o el riesgo que representan las malas condiciones climáticas. Los paquetes de tejas son pesados. Otros materiales para techos, como la madera contrachapada, atrapan el viento y pueden desequilibrarlo. Los resultados pueden ser trágicos. El año pasado, un hombre de Pittsburgh de 24 años de edad se resbaló en la escarcha que se había desarrollado en su azotea y murió al caerse.

Caminar sobre un tejado también puede dañar el tejado. Usted puede pisar en el lugar equivocado, usar los zapatos equivocados o caminar demasiado pesado. Por ejemplo, es mejor evitar caminar por el valle del techo, ya que es una de las áreas más vulnerables del techo. Si usted no está debidamente entrenado, caminar sobre un techo podría causar un problema más serio que el que está tratando de arreglar.

Si su techo ha sufrido daños por el agua, caminar sobre él es aún más peligroso. Incluso pequeñas goteras en el techo pueden causar daños estructurales en el techo al pudrir los soportes. Este daño es particularmente probable que ocurra si la fuga ha pasado desapercibida durante algún tiempo.

Si usted pisa una parte no apoyada del techo, podría caerse y sufrir lesiones graves. Tal caída también dañará su casa. Los techadores profesionales están capacitados para ver las señales de advertencia de que el techo puede ser inseguro y tienen el equipo de seguridad adecuado para atraparlos si el techo se derrumba.

Otros peligros para la seguridad del techo en el bricolaje

Las caídas no son el único riesgo de seguridad de la reparación de techos por el sistema de bricolaje. Pocos propietarios saben cómo usar el equipo especializado que usan los techadores profesionales.

Las pistolas de clavos son sólo un ejemplo. Es posible clavarse la mano en el techo con una pistola de clavos. Disparan clavos con mucha fuerza. La presión de una pistola de clavos debe monitorearse cuidadosamente. Especialmente si se ajusta a alta presión, una pistola de clavos puede causar serios daños a cualquier cosa o a cualquier persona que se interponga en el camino.

Otro ejemplo importante es el equipo de protección para caídas de altura. Comprar el equipo de seguridad no mostrará al propietario como utilizarlo correctamente. Un arnés de seguridad incorrectamente ajustado o anclado, es igual de peligroso como subir al techo sin el mismo.

Además, las reparaciones inadecuadas del techo pueden crear condiciones inseguras en su casa, incluyendo fugas graves.

El bricolaje en el tejado versus Contratar a un profesional

En general, es más sabio contratar a un techador profesional en lugar de intentar reparar el techo por sí mismo. Si usted trata de reparar su propio techo, corre el riesgo de dañarlo y dañar el resto de su casa. Usted también puede anular su garantía y terminar costando mucho más que si hubiera contratado a un techador profesional en primer lugar. A diferencia de muchos proyectos de bricolaje en el hogar, los techos de bricolaje no son seguros, rentables o sencillos.

Si usted desea estar más informado sobre lo que su techador estará haciendo en su tejado, usted siempre puede hacerles preguntas. Un techador de buena reputación debe explicarle con gusto qué es lo que está dañando su techo y cómo planea arreglarlo. Además, IKO ofrece muchos recursos que pueden ayudarle a aprender sobre su techo.

Si usted necesita que se haga un trabajo de techado, utilice nuestro localizador de contratistas para encontrar un techador de confianza en su área.