Repérer les signes d’une mauvaise installation de toiture

En regardant votre toit, vous avez l’impression que quelque chose ne va pas? En tant que propriétaire, vous n’avez peut-être pas les connaissances nécessaires pour savoir si votre couvreur a commis une erreur en posant votre nouvelle toiture. Mais des erreurs d’installation de toiture se produisent, et elles peuvent avoir un impact sur la qualité et la longévité de votre toiture. Lorsque les couvreurs effectuent des installations, ils doivent respecter les codes du bâtiment, les instructions du fabricant et les meilleures pratiques du secteur. Lorsqu’ils ne le font pas, vous pouvez être en mesure de repérer ces problèmes simplement en regardant le toit. Et en cas de problème avec l’installation, il pourrait y en avoir d’autres, ce qui pourrait entraîner des réparations ou même des coûts de remplacement pour vous à l’avenir.

Protégez votre investissement dans votre toiture et renseignez-vous sur les problèmes potentiels d’installation de toiture. Nous vous présentons ci-dessous les signes qui indiquent que votre toit peut présenter ces problèmes et ce que vous pouvez faire si vous savez que votre toit n’a pas été installé correctement.

1. Composants manquants
2. Problèmes de pose de bardeaux
3. Problèmes de pose de solins
4. Problèmes d’installation de noues
5. Problèmes d’installation de gouttières
6. Autres problèmes d’installation de toiture
7. Que faire en cas de mauvaise installation de la toiture?
8. Éviter les problèmes si votre toiture est mal installée

Composants manquants

Un toit est constitué de bien plus que de simples bardeaux d’asphalte. Plusieurs autres éléments sont nécessaires pour obtenir un système de toiture adéquat et étanche à l’eau. Si certaines parties du toit n’ont pas été installées ou sont tombées avec le temps, c’est le signe que vos couvreurs n’ont pas prêté l’attention nécessaire à leur travail sur votre toit.

Bardeaux

Trouve-t-on des espaces évidents là où des bardeaux devraient se trouver sur votre toit? Il est rare que des bardeaux manquent parce que vos couvreurs ne les ont pas installés en premier lieu. Il est beaucoup plus probable que vos couvreurs aient tenté de poser les bardeaux, mais qu’ils se soient envolés sous l’effet de vents violents en raison d’un mauvais clouage ou d’une mauvaise étanchéité.

Vous ne serez probablement pas en mesure de voir un bardeau qui n’a pas été correctement scellé. Cependant, vous pouvez voir les signes de bardeaux mal cloués. Vous remarquerez peut-être qu’ils ne sont pas posés à plat sur le toit, mais qu’ils dépassent un peu. Cela est dû au fait que les clous n’ont pas été enfoncés correctement dans le platelage. Le problème inverse, à savoir des clous enfoncés trop profondément, se produit également, mais n’est pas visible depuis le sol. Ces deux problèmes peuvent entraîner des fuites ou d’autres problèmes.

Il existe d’autres exigences relatives aux clous que les couvreurs doivent respecter. Les clous à toiture doivent être du bon matériau et de la bonne taille. Les couvreurs doivent également suivre les instructions du fabricant concernant l’emplacement des clous dans les bardeaux. Si vous pensez que votre couvreur n’a pas utilisé les bons clous ou qu’il ne les a pas placés au bon endroit, vous pouvez confirmer ces soupçons auprès d’un autre couvreur ou d’une entreprise d’inspection des toits.

Lorsque des bardeaux sont manquants, il est préférable de demander à un couvreur d’inspecter le toit et de vous dire si d’autres bardeaux sont mal cloués ou si des joints sont défectueux. Il peut vous recommander de refaire votre toiture ou constater que vous n’avez besoin que de remplacer les bardeaux concernés ou de les faire étanchéifier manuellement.

Sous-couche

La sous-couche désigne la couche de matériau semblable à du tissu située juste sous les bardeaux. Il s’agissait autrefois d’une couche de feutre, mais des matériaux synthétiques sont désormais disponibles. Il se peut que vous ne puissiez pas voir s’il manque une sous-couche si les bardeaux ont déjà été posés. Votre toit peut aussi sembler inégal, avec des creux et des bosses insolites. Cela peut être dû à une mauvaise installation de la sous-couche. Si vos couvreurs n’ont pas déroulé complètement la sous-couche et ne l’ont pas laissée reposer à plat, elle peut s’entasser par endroits. Cette accumulation peut être visible à travers les bardeaux sous la forme de bosses ou d’arêtes.

Si vous n’êtes pas sûr de la cause de l’apparence inhabituelle de votre toit, un couvreur peut jeter un coup d’œil sous les bardeaux et vérifier si la sous-couche a été correctement installée.

La sous-couche remplit quelques fonctions essentielles, notamment la protection des bardeaux contre la résine, l’imperméabilisation et une certaine résistance au feu. Il est important de demander à un couvreur de l’installer si votre toit en est dépourvu.

Protecteur contre la glace et l’eau

Le protecteur contre la glace et l’eau est un deuxième matériau mince qui doit être installé le long des bords du toit et dans les creux du toit. Le code du bâtiment et les instructions du fabricant détermineront le degré de couverture dont vous avez besoin pour la protection contre la glace et l’eau. En général, vous ne pourrez pas voir qu’il manque une protection contre la glace et l’eau depuis le sol. Cependant, un couvreur peut inspecter le toit pour s’en rendre compte.

Le protecteur contre la glace et l’eau est essentiel pour protéger votre toit et il est exigé par la plupart des codes du bâtiment. Si vous ne l’avez pas installé, vous avez peut-être besoin de refaire votre toit.

Larmier

Pour faire des économies, certains couvreurs sournois ou inexpérimentés peuvent négliger d’ajouter le larmier à un toit. Le larmier est un mince morceau de solin métallique placé sur le bord du toit. Il dirige l’écoulement de l’eau du bord des bardeaux vers les gouttières. Sans solin d’égouttement, vous pouvez commencer à remarquer des dégâts d’eau sur le platelage et potentiellement sur le côté de votre maison.

Un couvreur peut ajouter un solin de larmier à un toit qui en est dépourvu, mais il devra évaluer les matériaux environnants pour voir s’ils sont endommagés et s’ils doivent être remplacés.

Autres solins

Outre le bord du toit, de nombreux autres endroits doivent être équipés de solins. Le solin est un matériau fin qui protège les endroits vulnérables du toit contre les intrusions d’eau. Il s’agit notamment des cheminées, des noues, des lucarnes, des tuyaux de plomberie et d’autres éléments qui dépassent du toit. Lorsque ce solin est totalement absent, le signe le plus courant est une fuite. Avant que cela ne se produise, vous pouvez regarder le long des saillies du toit pour voir si des solins sont présents ou demander à un couvreur de le faire pour vous.

Problèmes de pose de bardeaux

Comme ils constituent la couche supérieure du toit, il est souvent plus facile de repérer visuellement les problèmes de pose de bardeaux. Même les personnes qui ne connaissent pas bien les toitures peuvent parfois regarder le motif des bardeaux sur un toit, le comparer à ses voisins et se rendre compte que quelque chose ne va pas. Ci-dessous, nous vous donnons quelques conseils supplémentaires sur ce que vous devez rechercher exactement pour repérer les bardeaux d’asphalte mal posés.

Décalage incorrect

Les bardeaux doivent être décalés les uns par rapport aux autres, un peu comme les briques d’un mur de briques. Si tous les joints de bardeaux sont alignés sur le toit, ils peuvent créer des espaces dans la couche de bardeaux dans lesquels l’eau peut s’écouler. L’une des erreurs les plus courantes dans le décalage des bardeaux consiste à aligner les bardeaux de départ et la première rangée. Au début, cela ne semble pas poser de problème, mais avec le temps, des fuites peuvent se développer. Un couvreur peut également ne pas suivre les directives du fabricant sur la façon de décaler les autres rangées de bardeaux sur le toit. Ces erreurs peuvent également nuire aux motifs esthétiques des bardeaux correctement posés. En outre, tout bardeau mal décalé peut créer des fuites et devra être remplacé.

Alignement

Lorsque vous regardez le toit, les bardeaux doivent être alignés avec le bord du toit. Ils ne doivent pas être posés verticalement ou en biais par rapport à ce bord inférieur. Des bardeaux mal alignés peuvent être le résultat d’un couvreur qui a commencé son travail de pose ailleurs qu’au bord du toit. Il se peut aussi qu’il ait omis d’ajouter des lignes de craie sur le toit. Les lignes de craie sont des guides temporaires qui aident les couvreurs à maintenir la ligne de bardeaux droite pendant l’installation. Dans tous les cas, des bardeaux mal alignés peuvent créer des motifs visuels bizarres. Parfois, la conception du toit oblige les couvreurs à faire de légers ajustements dans l’alignement des rangées de bardeaux pour s’adapter aux endroits où le platelage n’est pas d’équerre. Sinon, les bardeaux mal alignés devront peut-être être remplacés par un couvreur.

Pureau

Le pureau d’un bardeau est la partie du bardeau qui est exposée et qui n’est pas recouverte par le bardeau qui la surmonte. Les fabricants indiquent un pureau précis pour leurs bardeaux afin de garantir un aspect et un rendement adéquats.

Le pureau des bardeaux n’est pas seulement une question d’esthétique. Si les bardeaux sont trop espacés, des parties du bardeau qui n’ont pas été conçues pour cela peuvent être exposées aux intempéries. Vous pouvez vérifier par vous-même si le pureau de vos bardeaux est correct en mesurant l’écart entre le bord d’un bardeau et le début du suivant. Comparez ensuite cette distance à celle indiquée dans les instructions de pose de votre bardeau. Si elle est trop large ou trop étroite, vous pouvez les faire remplacer.

Clouage

Nous avons abordé la question d’une mauvaise technique de clouage et de ses signes dans la section sur les bardeaux manquants ci-dessus.

Instructions

Chaque bardeau est un peu différent, et les fabricants peuvent fournir d’autres exigences de pose que les couvreurs doivent suivre pour s’assurer que le toit obtenu sera performant. Il est sage de travailler avec un couvreur qui connaît ces exigences supplémentaires et qui peut vous dire si votre travail de pose en a tenu compte.

Problèmes de pose de solins

Il existe de nombreuses erreurs courantes de pose de solins de toiture auxquelles vous devez être attentif. Heureusement, dans le cas des solins, vous pouvez souvent constater ces problèmes sans trop de recherches.

Solin de cheminée

Les cheminées doivent être dotées d’un solin de base et d’un contre-solin. Cependant, sur les toitures mal posées, le contre-solin est souvent absent. Ou, s’il est présent, il n’est pas noyé dans le mortier. Une installation correcte du contre-solin dans le mortier est essentielle pour repousser l’eau. Si votre cheminée n’en est pas pourvue, vous devriez travailler avec un maçon ou un couvreur pour y remédier.

Solin en gradins

Le solin en gradins est une série de petits morceaux de solin intégrés à chaque rangée de bardeaux, là où ces derniers rencontrent un mur vertical. Par exemple, vous devriez trouver des solins en gradins le long de toutes les lucarnes que vous avez.

Malheureusement, il existe de nombreux mythes sur les solins en gradins que ceux qui les installent peuvent croire. Il est simple de penser que le fait d’ajouter des clous aux solins en gradins en se contentant d’une simple application de colle pour toiture les aidera à mieux repousser l’eau. Cependant, ces deux erreurs peuvent rendre le solin plus vulnérable aux intrusions d’eau.

Le solin en gradins ne nécessite de la colle pour toiture qu’à un endroit précis, où deux morceaux du solin se chevauchent. La colle ne doit pas être visible sur le toit terminé. De plus, votre couvreur ne devrait avoir cloué chaque morceau qu’une seule fois, dans le coin supérieur, contre le platelage. Vous ne pouvez pas voir ce clou non plus, mais si vous voyez d’autres clous contre la lucarne, ou de la colle pour toiture supplémentaire, cela peut indiquer qu’il s’agit probablement d’erreurs d’installation.

Solins réutilisés

Aucun code du bâtiment n’exige qu’un couvreur utilise des solins neufs lorsqu’il refait la toiture d’une maison. Toutefois, il est préférable de le faire, sauf dans de rares cas où le toit est remplacé au début de sa vie. Dans ce cas, les solins soigneusement retirés peuvent être réutilisés. Lorsque le toit à remplacer est ancien, les couvreurs peuvent ne pas placer les clous exactement au même endroit qu’auparavant dans le solin ou le platelage, ce qui signifie que les deux peuvent présenter des trous qui ne sont pas remplis une fois l’installation terminée. Ces trous peuvent créer une possibilité d’intrusion d’eau. Il est préférable de demander à votre couvreur d’utiliser de nouveaux solins. Et si une section d’un ancien solin est à l’origine d’un problème, le couvreur devrait la remplacer.

Problèmes d’installation de noues

Les noues sont l’une des zones du toit les plus exposées aux fuites. Elles recueillent et drainent naturellement l’eau du reste du toit, ce qui signifie qu’elles reçoivent plus d’eau que les autres surfaces du toit. De plus, en raison de leur forme en tant que point de jonction entre deux pans de toiture, les noues nécessitent des techniques d’installation particulières.

Noues métalliques ouvertes

Il existe plusieurs styles d’installation de noues de toit, mais les noues métalliques ouvertes constituent la meilleure option pour la performance du toit. Si vous disposez d’une noue métallique ouverte, vous verrez une bande de matériau métallique le long des noues de votre toit.

En fonction de votre région, d’autres types de noues peuvent encore être acceptés par les codes du bâtiment. Cependant, il vaut la peine de demander à un couvreur de confirmer que vos couvreurs ont installé la noue correctement en fonction de son style et qu’elle fonctionne bien.

La garantie limitée de IKO ne couvre pas les bardeaux posés dans une noue fermée où les bardeaux sont utilisés pour construire la noue ou les zones de ruissellement du toit.

Les signes d’une noue mal installée incluent des fuites et l’absence de solin ou l’utilisation d’un matériau non métallique mou comme solin dans la noue.

Problèmes d’installation de gouttières

Vos gouttières débordent-elles? En supposant que vos gouttières ont été entretenues et qu’elles sont propres et exemptes de débris, le problème peut provenir de leur installation. Bien que les gouttières semblent être de niveau lorsque vous regardez le toit, elles doivent être légèrement inclinées vers chaque goulotte de descente. Lorsque la pente est correcte, il se peut que le problème soit dû au fait que vous n’avez pas le bon type de gouttières ou que vous n’avez pas assez de goulottes de descente pour la taille de votre toit.

Un autre problème potentiel est la distance entre la gouttière et le toit. Il doit y avoir un petit espace entre la bordure d’avant-toit et les gouttières et vos couvreurs devraient avoir monté les gouttières à 2 ou 3 pouces au-dessous de l’avancée des bardeaux, de façon à ce qu’elles soient positionnées pour recueillir l’eau lorsqu’elle tombe. Sinon, l’eau risque d’endommager le bandeau d’avant-toit ou de manquer les gouttières et de s’accumuler sur le terrain en contrebas, ce qui peut entraîner des problèmes de fondation.

Un couvreur professionnel peut vous aider à déterminer si vos gouttières doivent être ajustées en matière de pente ou de distance.

Autres problèmes d’installation de toiture

Il existe quelques autres problèmes de toiture assortis auxquels vous devez être attentif.

Choix de matériau inapproprié

Les bardeaux d’asphalte ne doivent pas être posés sur un toit à faible pente inférieure à 2:12. Au-dessous de ce seuil, votre couvreur aurait dû utiliser des matériaux pour toitures plates. Il convient également de noter que pour les pentes de toit comprises entre moins de 4:12 et 2:12, des instructions de pose adaptées peuvent être requises par le fabricant.

Conditions météorologiques

Quelles étaient les conditions météorologiques lorsque vos couvreurs ont effectué les travaux d’installation? La toiture ne devrait pas être installée avant que la pluie et les autres conditions d’orage ne disparaissent. Elle doit également être installée par un temps suffisamment ensoleillé pour activer l’adhésif sur les bardeaux. Dans les climats froids, il peut être nécessaire de sceller manuellement les bardeaux.

Mauvaise conception de la toiture

Lorsque les architectes projettent une mauvaise conception du toit, les couvreurs ne peuvent pas la réparer, mais ils peuvent la planifier. Sur les toits comportant des lucarnes placées trop près des noues, des cheminées bloquant l’écoulement de l’eau ou des noues s’écoulant contre un mur latéral, vos couvreurs devront peut-être se concentrer sur l’installation de solins pour empêcher l’eau de s’écouler trop haut le long du mur.

L’un des problèmes de mauvaise conception de toiture les plus faciles à repérer pour un propriétaire est celui des gouttières qui s’écoulent sur d’autres pans de toiture ou trop près de la maison. Les couvreurs doivent rediriger les descentes de gouttière lorsque cela est possible afin de réduire l’impact de l’écoulement de l’eau sur le toit et votre propriété.

Que faire en cas de mauvaise installation de la toiture?

Si votre toit a été mal installé, que faire? La première chose à faire est de contacter les couvreurs qui ont effectué l’installation et de leur faire part de vos préoccupations. De petites erreurs peuvent se produire et les couvreurs de bonne réputation sont tout à fait disposés à venir examiner le travail d’installation et à réparer leurs erreurs. De nombreux contrats de toiture prévoient des garanties pour ces réparations précises, il est donc judicieux de consulter votre contrat pour voir si vous en avez une.

Si les couvreurs d’origine ne réagissent pas, vous devez travailler avec une deuxième entreprise de couverture pour inspecter le toit, découvrir l’étendue des erreurs commises et rédiger une plainte officielle à envoyer aux couvreurs d’origine. Si l’entreprise d’origine ne répond toujours pas, vous pouvez contacter un avocat pour envisager une procédure judiciaire. Votre avocat est le mieux placé pour vous recommander la marche à suivre.

Travaillez également avec le deuxième couvreur pour obtenir des réparations ou une nouvelle installation le plus rapidement possible afin d’éviter d’autres dommages à votre maison.

Un toit mal posé peut-il être réparé? Ou aurez-vous besoin d’un nouveau toit? Cela dépend du problème. Bon nombre des problèmes que nous avons évoqués, comme le choix inapproprié des matériaux, l’absence de sous-couche et un très mauvais clouage peuvent nécessiter une nouvelle installation. Malheureusement, cela peut être un processus coûteux pour vous. Il existe des options de financement de toiture et la possibilité d’intenter des poursuites contre le couvreur, qui peuvent vous aider à financer ces travaux supplémentaires.

L’assurance couvre-t-elle les fuites dues à une mauvaise installation d’un toit? Cela dépend si la mauvaise installation est un risque couvert par votre police. Dans la plupart des cas, les polices d’assurance des propriétaires occupants ne couvrent pas la mauvaise exécution des travaux par les entrepreneurs, y compris les couvreurs. Toutefois, il vaut la peine de consulter votre police pour confirmer si vous êtes couvert ou non.

Éviter les problèmes si votre toiture est mal installée

Lorsque vous repérez l’un de ces signes avant-coureurs, il est important d’agir avant qu’ils ne causent d’autres problèmes. Votre couvreur peut avoir annulé la garantie limitée du fabricant en raison d’une installation incorrecte, de sorte que tout dommage peut ne pas être couvert par cette garantie non plus.

Lorsque vous constatez des problèmes d’installation de toiture, ne commettez pas l’erreur de tenter de bricoler votre toiture. Choisissez un professionnel et assurez-vous que ces problèmes sont résolus afin que votre maison ne subisse pas d’autres dommages.