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Lista de verificación del mantenimiento de la casa
ÍNDICE:
- Evitar los diques de hielo
- Tuberías exteriores resistentes a la intemperie
- Quitar las rejillas de las ventanas
- Mantener la nieve alejada de los principales servicios de la casa y de las tuberías de ventilación externas
- Mantenimiento invernal de climatización
- Purgar los radiadores
- Preparar la entrada para el invierno
- Limpiar los conductos de ventilación de su secadora
- Mantener niveles de humedad saludables
Seamos aficionados o no de las nevadas y las temperaturas bajo cero que trae consigo el invierno, ¡ya el invierno está aquí! Como propietario, es importante estar al tanto del mantenimiento de la propiedad y del mantenimiento general tanto dentro como fuera de su casa durante los meses de invierno.
Sin embargo, a veces resulta abrumador por dónde empezar. Si usted está buscando algunos consejos de mantenimiento invernal a seguir, asegúrese de consultar la lista de verificación del mantenimiento invernal de IKO a continuación para asegurarse de que su casa está bien cuidada durante toda la temporada invernal.
Consejos para el mantenimiento de exteriores en invierno
Una vez que la nieve vuela, puede parecer que no hay mucho que hacer al aire libre, ¡pero no estamos de acuerdo! He aquí algunos consejos de mantenimiento exterior de la casa a tener en cuenta este invierno.
Evitar los diques de hielo
Los carámbanos que cuelgan de sus aleros pueden dar un poco de sensación de país de las maravillas invernal, pero indican un problema relativamente grave: diques de hielo. Un dique de hielo es una gruesa cumbrera de hielo sólido que puede formarse a lo largo del borde del tejado, cerca de los aleros.
Prevenir y eliminar los diques de hielo es el consejo de mantenimiento de tejados de invierno más importante que podemos ofrecer tanto a los nuevos propietarios como a los ya existentes. Recomendamos estar al tanto de los diques de hielo como parte de su lista de verificación del mantenimiento invernal porque pueden causar daños importantes si no se controlan.
Los diques de hielo pueden aflojar las tejas, causar estragos en el sistema de canalones e incluso hacer que el agua retroceda a través de las tejas del tejado hasta el ático. Como resultado, puede acabar con el aislamiento empapado (un caldo de cultivo para el moho) y los techos descolgados.
Los diques de hielo también pueden hacer que el agua se acumule en su casa, lo que puede causar daños en el aislamiento y las paredes, e incluso abrirse camino hasta el sótano, donde podría dañar los cimientos de su casa.
Tuberías exteriores resistentes a la intemperie
En cuanto a las tuberías exteriores que dan servicio a zonas al aire libre, basta con soplar el agua y cerrar las válvulas antes de que se produzcan heladas prolongadas. Pero, cuando las tuberías exteriores expuestas deben utilizarse durante todo el año, es importante aislarlas. De lo contrario, el agua puede congelarse, expandirse y provocar la rotura de una tubería. Lo que, a su vez, puede causar inundaciones en su casa y en su propiedad.
Este es un consejo de mantenimiento de la casa que querrá atender a principios del invierno. Asegúrese de aislar no sólo las tuberías exteriores, sino también cualquier tubería expuesta en el interior que se encuentre en un espacio sin calefacción. Esto podría incluir tuberías cerca de paredes exteriores y tuberías en su garaje, sótano o ático.
Usted puede aislar las tuberías exteriores con bastante facilidad por su cuenta con manguitos de espuma para tuberías (que usted puede conseguir en su ferretería local. Normalmente ellos vienen en longitudes de 6 pies y diámetros variables para diferentes tamaños de tubería. Basta con abrir la hendidura del manguito para cubrir el tubo con él y luego sellar la costura con cinta aislante.
Dicho esto, si usted necesita aislar alguna tubería interior cerca de paredes exteriores, es posible que usted desee contratar a un contratista profesional.
Quitar las rejillas de las ventanas
Las ventajas de quitar las rejillas de sus ventanas en invierno son dobles: puede ayudarle a reducir sus facturas de energía y a proteger sus ventanas de las tormentas invernales.
Retirar las rejillas de sus ventanas como parte de su lista de verificación del mantenimiento invernal permitirá que entre más calor solar en su casa durante esos meses fríos, lo que ayuda a compensar sus facturas de calefacción.
Como se ha mencionado anteriormente, quitar las rejillas de las ventanas como parte de su lista de verificación del mantenimiento invernal también ayuda a proteger sus ventanas y las propias rejillas. Por otra parte, la nieve y el hielo pueden quedar atrapados entre la rejilla y la ventana, lo que puede provocar la putrefacción de los marcos o soleras. También puede dañar la propia rejilla, ya que no están construidas para soportar el peso de nieve o hielo pesados.
Mantener la nieve alejada de los principales servicios de la casa y de las tuberías de ventilación externas
Aparte del mantenimiento general de la casa al que todos los residentes de climas más fríos están acostumbrados (palear y/o hacer funcionar su quitanieves con regularidad), IKO sugiere mantener la nieve alejada de los principales servicios exteriores de su casa, como su contador de gas, como un importante consejo de mantenimiento de la casa.
Evite utilizar su quitanieves o un quitanieves cerca de su contador de gas y nunca deje que se acumulen cantidades importantes de nieve o hielo en el propio contador. Si lo hace, someterá a las tuberías de su contador a una tensión excesiva, lo que podría provocar una fuga de gas.
Cada contador de gas tiene también un respiradero de descarga de presión, que debe mantenerse libre de nieve para que funcione suficientemente. Mantener un camino despejado hasta su contador de gas también garantizará que su compañía de servicios pueda acceder a él en caso de emergencia.
Coloque una cubierta encima de su aparato de aire acondicionado y mantenga la nieve apartada de su perímetro para ayudar a mantenerlo protegido de cualquier daño, como la caída de ramas de árboles o carámbanos. Dicho esto, no es aconsejable encajonarlo por completo, ya que se convertirá en un refugio bienvenido para los roedores y puede provocar la aparición de moho.
Además de incluir el contador de gas y el acondicionador de aire central en su lista de verificación del mantenimiento invernal, es importante retirar la nieve y el hielo de cualquier conducto de ventilación externo, como su secadora, calentador de agua, horno o chimenea.
Consejos para el mantenimiento invernal en interiores
Estar al día con el mantenimiento interior es tan importante como el mantenimiento exterior en invierno, tanto por seguridad como por la calidad del aire. Estos son nuestros mejores consejos para el mantenimiento de la casa.
Mantenimiento invernal de climatización
Es esencial que su unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado sea revisada regularmente por un profesional (recomendamos dos veces al año, como mínimo), pero también hay algunos mantenimiento invernal de la caldera que puede tachar de su lista de tareas por su cuenta.
Con la bajada de las temperaturas, la mayoría de los propietarios de viviendas tienden a cerrar las ventanas durante los meses de invierno, lo que significa que la calidad del aire debe ser una prioridad.
Para garantizar la mejor calidad del aire, asegúrese de cambiar el filtro de su calefacción cada pocos meses y de revisarlo una vez al mes durante el invierno. Esto es especialmente importante para los dueños de mascotas, ya que es probable que haya que cambiar el filtro de su calefacción con más frecuencia que en una casa sin mascotas.
Revisar y sustituir su filtro con mayor frecuencia no solamente garantizará la mejor calidad del aire en su casa, sino que también mantendrá más bajas sus facturas de energía. Un filtro obstruido hará que su calefacción trabaje más de lo necesario, lo que aumentará sus facturas de energía.
Mientras sustituye el filtro de su calefacción, verifique y limpie las rejillas de ventilación según sea necesario, y asegúrese de que su termostato tiene las pilas cargadas y funciona correctamente.
Purgar los radiadores
Purgar los radiadores (si dispone de ellos) es una tarea de mantenimiento de la casa que puede ser necesario realizar más de una vez a lo largo del invierno. Hacerlo le ayudará a mantener el calor constante en toda su casa.
Usted puede necesitar purgar sus radiadores si siente que uno está más frío que el resto o si oye que sus radiadores gorgotean o las tuberías golpean. Esto significa que es probable que haya una bolsa de aire atrapada en el interior que impide que el agua caliente fluya por todo el sistema.
Es un proceso relativamente fácil. Todo lo que usted necesita es una llave de purga de radiador, un trapo (para recoger el agua que pueda gotear) y un recipiente para colocar bajo el radiador mientras lo purga.
En primer lugar, encienda la calefacción para que sea más fácil encontrar qué radiadores necesitan purgarse (es decir, cuáles tienen puntos fríos). Una vez que haya identificado los que usted necesita purgar, apague el sistema de calefacción y deje que se enfríe.
Si usted necesita purgar más de un radiador, empiece por el que esté más alejado de su calentador. Localice la válvula de purga, coloque la toalla o el recipiente debajo del radiador e introduzca la llave de purga.
Gire la llave en sentido contrario a las agujas del reloj y escuche un silbido. Una vez que se detenga, ¡vuelva a girar la llave y pase a la siguiente! El último paso es verificar la presión de la caldera y volver a encender el sistema de calefacción central.
Preparar la entrada para el invierno
Aunque pueda parecer un consejo sencillo, ¡es importante recordarlo en casa! La sal, la suciedad y los escombros son los pilares de cualquier invierno norteamericano, y aunque sus botas de invierno tengan que sufrir, ¡su entrada desde luego que no!
Si usted tiene algún plan de renovación en el horizonte, asegúrese de sugerir a su contratista que el suelo impermeable es un IMPERATIVO en su entrada. Pero, si usted no planea ninguna renovación importante a corto plazo, asegúrese de proteger el suelo de su entrada con una alfombra de bienvenida de tamaño considerable para recoger toda esa suciedad y escombros.
Los abrigos y las botas de invierno también ocupan mucho más espacio que esas sandalias de verano que ha guardado para la temporada. Considere la posibilidad de instalar algunos percheros más o algo de almacenamiento adicional para asegurarse de que su entrada permanece organizada y acogedora en lugar de abarrotada.
Limpie las rejillas de ventilación de su secadora
La limpieza de los rejillas de ventilación de su secadora como parte de su lista de verificación de mantenimiento invernal de la casa garantizará la seguridad de su casa y de su familia. Por desgracia, las secadoras son responsables de un número significativo de incendios domésticos en Norteamérica cada año y son fácilmente evitables. Dado que la pelusa es bastante inflamable, una sola chispa de secadora cerca de una rejilla de ventilación obstruida puede extenderse y descontrolarse con bastante rapidez.
La limpieza de las rejillas de ventilación de su secadora también asegurará que no atrapen o bloqueen gases venenosos como el monóxido de carbono en su casa, y le ayudará a mantener bajas sus facturas de energía.
Mantener niveles de humedad saludables
El aire seco es uno de los problemas más penosos en pleno invierno. Siempre que repase su lista de verificación del mantenimiento invernal de la casa, recuerde revisar sus niveles de humedad para evitar la sequedad de la piel u otros problemas, como la irritación de los senos nasales o la garganta. Estos problemas no solamente son frustrantes e incómodos, sino que pueden aumentar sus probabilidades de enfermar, sufrir alergias, que le sangre la nariz o incluso desencadenar asma.
Lo ideal es que los niveles de humedad de su casa ronden entre el 30 % y el 40 % en invierno, pero mantener estos niveles dependerá de la temperatura exterior de su casa, ya que fluctuará de forma natural según lo hagan las temperaturas exteriores y los niveles de humedad.
Los termostatos modernos para climatización suelen medir los niveles de humedad de su casa. Si el suyo no lo tiene, pase por su ferretería local para comprar un higrómetro.
Hay algunas formas de aumentar la humedad de su casa aparte de mantener un humidificador en marcha a todas horas del día. Por ejemplo, mantener la puerta del baño abierta mientras se ducha o seca la ropa al aire ayudará a aumentar los niveles de humedad.
Las plantas de interior también ayudan a mantener la calidad del aire y liberan humedad en el ambiente. También puede consultar nuestra lista de verificación de mantenimiento de otoño, donde le sugerimos revisar y volver a sellar cualquiera de sus puertas o ventanas para ayudar a mantener ese aire frío y seco del invierno en el exterior.
Mantenga su casa en perfectas condiciones con esta Lista de verificación de mantenimiento invernal
El invierno puede traer consigo algunas condiciones duras, pero con la Lista de verificación del mantenimiento invernal de la casa de IKO, usted puede estar tranquilo sabiendo que usted y su familia permanecerán seguros y calientes durante toda la temporada.
