Localice un Contratista “Pro”
La lista esencial de mantenimiento y reparación de la casa en otoño
Es difícil de creer que el tiempo de los suéteres ya se haya instalado, pero ya está aquí y eso significa una cosa: ¡Es hora de empezar a tachar elementos de su lista esencial de mantenimiento y reparación de la casa en otoño!
El otoño es el momento perfecto para poner un poco de esfuerzo en asegurar que su casa esté en la mejor forma para la próxima temporada. El invierno puede traer consigo algunas condiciones bastante duras que pueden hacer mella en el exterior de su casa, pero al completar el mantenimiento y las reparaciones regulares en el otoño, usted puede dormir tranquilo durante esas tormentas de invierno sabiendo que su casa está en camino para la temporada que se avecina.
Si usted no está seguro de por dónde empezar, usted puede mantener y conservar su casa este otoño con la práctica lista esencial de mantenimiento de otoño de IKO y consejos para la casa.
ÍNDICE:
- Lista esencial del mantenimiento del techo en otoño
- Mantenimiento de la propiedad
- Mantenimiento exterior de la casa: Revestimientos y calzadas
- Drenar y acondicionar para el invierno cualquier fuente de agua exterior
- Tareas generales en el exterior y mantenimiento
- Asegúrese de que su sistema de calefacción funcione correctamente
- Comprobar sus ventanas y puertas
- Comprobar sus alarmas, extintores y ventiladores
- Tareas interiores y mantenimiento
- ¿Nuevo propietario? Recuerde comprobar lo siguiente…
- Consejo adicional para propietarios actuales y nuevos por igual: Reponer sus provisiones de invierno.
Mantenimiento y reparaciones exteriores de la casa
Para facilitar la organización, esta lista esencial de mantenimiento estacional de la casa comenzará con las diferentes partes de un exterior de la casa que usted debe abordar antes de que vuele la nieve.
1. Lista esencial del mantenimiento del techo en otoño
Cuando se trata del mantenimiento regular de su casa, el tejado es una prioridad absoluta. Asegurarse de recortar las ramas grandes de los árboles que puedan tocar o estar cerca de su tejado.
Esto limitará el acceso de la fauna, los daños causados por la caída de ramas y la acumulación de residuos en sus canalones. Para mantener su tejado bien mantenido durante todo el invierno, lo mejor es pintar o teñir cualquier moldura de madera para reducir la putrefacción y sellar cualquier abertura que pueda parecer un escondite bienvenido para la fauna.
Inspeccionar tanto el interior como el exterior en busca de cualquier tipo de daño por agua o deterioro, como flacidez, tejas sueltas y/o faltantes, tapajuntas oxidados, etc. También es un buen momento para comprobar y eliminar los restos que haya en los canalones y bajantes (¡después de que las hojas hayan terminado de caer!). Asegurarse de inspeccionar el tejado desde el suelo, y si algo parece sospechoso, llamar a un profesional que pueda echar un vistazo más de cerca utilizando el adecuado equipo de seguridad y de detención de caídas.
Hacer una inspección completa de su ático es también un consejo importante de mantenimiento preventivo. Si usted tiene alguna fuga en el tejado que deba ser reparada, problemas de moho o de plagas, es más que probable que usted los encuentre en el ático. Si se hace en el otoño hay que asegurarse de que pueden completar las reparaciones adecuadas antes de que llegue el invierno.
2. Mantenimiento de la propiedad
Además de recortar las ramas grandes que se encuentren cerca del tejado, asegurarse de añadir “eliminar los arbustos, árboles y otro material vegetal muertos” a su lista de tareas de otoño.
Si un arbusto o árbol perenne ha llegado a su fin, otoño es el momento perfecto para eliminarlo.
La eliminación del material vegetal muerto también limitará el número de lugares en los que se pueden esconder las plagas durante los meses de invierno.
El otoño es también un momento maravilloso para plantar nuevos árboles, arbustos y plantas perennes que florecen en primavera (¡por fin usted puede plantar esos narcisos y tulipanes con los que ha estado soñando!).
Para mantener su césped en buenas condiciones, la aireación y la siembra son tareas excelentes que debe añadir a la lista de trabajos de jardinería de cuando llegue el otoño. Debería hacerse anualmente como mínimo, y otoño es el momento perfecto para hacerlo, ya que le prepara para una exitosa temporada de primavera.
La aireación se realiza con una máquina especializada que extrae del césped núcleos de tierra del tamaño de un dedo, lo que alivia la compactación del suelo. Esto permite que haya más espacio para que el agua y los nutrientes penetren en las raíces del césped.
La resiembra en otoñol también ayudará a engrosar y, con suerte, a eliminar cualquier parche desnudo antes de que entre en inactividad para el invierno.
3. Mantenimiento exterior de la casa: Revestimientos y calzadas
La pintura exterior descascarillada o con ampollas significa que sus paredes exteriores probablemente no van a estar bien protegidas de los elementos.
Si se deja desatendida, puede atrapar la humedad y dejarle con el revestimiento o las molduras podridas, lo que dará lugar a reparaciones no deseadas. Incluso si usted no está preparado para hacer un trabajo de pintura completo hasta la primavera, se recomienda eliminar la pintura descascarada o desconchada y retocar la madera desnuda con pintura fresca.
El invierno también puede hacer mella en la vía de acceso. Dado que el agua puede acumularse y congelarse en sus grietas, es importante eliminar las malas hierbas y sellar las grietas existentes para evitar más daños.
4. Drenar y acondicionar para el invierno cualquier fuente de agua exterior
Los sistemas de riego, o las fuentes, necesitan un poco de mantenimiento anual en el otoño , y como recordatorio amistoso, cerrar las válvulas exteriores y desconectar las mangueras de riego es crucial.
Si usted tiene un sistema de riego para su césped o jardín, asegúrese de drenar todas las líneas para evitar que se rompan las tuberías o los rociadores.
Hacerlo es bastante sencillo: En primer lugar, cierre la válvula principal de agua y el autocontrol, y luego abra todas las válvulas para drenar el agua del sistema. También usted puede optar por contratar a un profesional que pueda soplar todas las válvulas y tuberías del sistema con aire comprimido.
Si usted tiene alguna fuente exterior de gran tamaño, asegúrese de desenchufar y retirar la bomba, quitar todo el agua de la fuente, limpiarla y realizar las reparaciones necesarias. A continuación, asegúrese de que su fuente está correctamente cubierta y protegida para el invierno para evitar cualquier daño de los elementos invernales.
Tareas generales en el exterior y mantenimiento
Aparte de los grandes trabajos de mantenimiento de la propiedad que es mejor hacer en la casa en el otoño, también hay algunas tareas generales en el exterior y el mantenimiento que es bueno tener en cuenta.
Por ejemplo, siga cortando el césped hasta las primeras heladas, ya que así será más fácil que se seque en primavera. Además, asegúrese de añadir una buena capa gruesa de mantillo a sus jardines para suprimir las malas hierbas y evitar la erosión del suelo.
El otoño es también el momento perfecto para limpiar y guardar las herramientas de jardín y los muebles del patio, lavar a fondo e inspeccionar la terraza (y volver a sellarla si es necesario), y revisar y guardar la cortadora de césped.
Alrededor de la casa: Mantenimiento interior y reparaciones
Dado que pasamos la mayor parte del tiempo en el interior en invierno, es lógico que completemos una lista de comprobación de mantenimiento y reparaciones de temporada tanto en el interior como en el exterior para asegurarnos de que será un lugar cómodo y acogedor para estar bien.
1. Asegúrese de que su sistema de calefacción funcione correctamente
¡Este es uno de los puntos de la lista de tareas de otoño más imprescindibles! Asegúrese de cambiar los filtros de su horno y haga que un especialista profesional en climatización venga a hacer una inspección completa para determinar si hay alguna reparación u otras necesidades de mantenimiento antes de que bajen las temperaturas.
También es el momento ideal para que un profesional certificado limpie la estufa de leña y la chimenea. La quema de creosota, que puede acumularse en su chimenea, puede provocar peligrosos incendios en la misma, por lo que es un aspecto importante del mantenimiento.
2. Comprobar sus ventanas y puertas
¿Sabía usted que las ventanas suelen ser responsables de entre el 25 y el 30 % de las pérdidas de calor? Evitar la ineficacia y las facturas de calefacción innecesariamente caras comprobando que no haya fugas y añadiendo calafateo y burletes cuando sea necesario.
Si usted recuerda haber tenido facturas de calefacción inesperadamente elevadas el pasado invierno, también se recomienda instalar ventanas contra tormentas o paneles, o sustituir las ventanas por completo por una opción más eficiente desde el punto de vista energético, si está dentro de su presupuesto.
3. Comprobar sus alarmas, extintores y ventiladores
La comprobación y la sustitución de las pilas de los detectores de humo y de monóxido de carbono deben realizarse al menos dos veces al año. En el otoño, le recomendamos que lo añada a su lista de comprobación de reparación y mantenimiento, que usted completará antes del cambio de hora.
Este es también el momento ideal para comprobar que los extintores de su casa están en buen estado de funcionamiento e invertir la dirección de sus ventiladores de techo para que empujen el aire caliente hacia abajo (normalmente, lo harán mientras giran en el sentido de las agujas del reloj).
Tareas interiores y mantenimiento
Antes de cerrar todas las ventanas para la temporada, hacer una sólida limpieza profunda de su casa es otra tarea que encaja bien en la lista de control de mantenimiento de la casa de otoño.
Limpiar el interior de su casa de arriba a abajo en el otoño le asegurará una mejor calidad del aire y una sensación general de calma de cara al invierno.
En la cocina y el cuarto de baño, usted puede dar un buen repaso a la lechada, limpiar el horno, sacar la cocina y el frigorífico de la pared para limpiar debajo y detrás de ellos, y dar también una buena limpieza al interior de los armarios.
Esta es la oportunidad perfecta para filtrar la vajilla, los productos de limpieza y los alimentos para empezar de nuevo la temporada que se avecina.
Cambiar las sábanas de verano por las de invierno en el dormitorio, da la vuelta a los colchones, cambiar la ropa de temporada, limpiar las cortinas y quitar el polvo de cualquier superficie que se haya descuidado mientras disfrutabas de las vacaciones de verano.
¿Nuevo propietario? Recuerde comprobar lo siguiente…
Si se acaba de mudar a una casa nueva, todo lo que aparece en esta lista de comprobación de mantenimiento y reparación de la casa se aplicará, pero también usted querrá:
- Localizar la válvula de cierre principal de su casa: Casi todas las casas tienen una válvula de cierre que, como usted ha adivinado, cerrará todo el agua de su casa. A medida que avanza la temporada de invierno, es importante saber dónde está en caso de cualquier congelación inesperada, rotura de tuberías u otras sorpresas relacionadas con el agua que usted pueda encontrar mientras se instala en su nueva casa.
- Familiarícese con su panel eléctrico: Al igual que la válvula de cierre, es importante localizar y familiarizarse con su panel eléctrico en caso de que usted necesite desconectar el interruptor principal.
Consejo adicional para propietarios actuales y nuevos por igual: Reponer sus provisiones de invierno.
Al igual que puede resultar difícil encontrar un ventilador portátil o un aire acondicionado a la venta en el calor del verano, puede resultar rentable abastecerse de suministros para el invierno mucho antes de que vuele la nieve.
Esto significa que usted debe reponer el líquido limpiaparabrisas, la sal para la vía de acceso y los kits de emergencia para su casa y vehículo, y reparar o sustituir las palas de nieve o los rascadores de hielo del vehículo según sea necesario.
También es el momento ideal para llevar a cabo la revisión de su mantenimiento del quitanieves, si usted tiene uno.
El otoño es una época de mucho trabajo para los propietarios de viviendas. Siguiendo la lista de comprobación de mantenimiento y reparación de otoño de IKO, usted mantendrá su casa en óptimas condiciones y a su familia calentita en esas frías noches de invierno.
